Mietwertgutachten

Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

  • Ermittlung der marktüblichen Miete
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Ermittlung durch Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 130 €/Stunde (inkl. MwSt.)

Mietwertgutachten für Bochum und Umgebung

Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete  für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Bochum unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

    • Grundbuchauszug
    • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
    • Baulastenauskunft
    • Altlastenauskunft
    • Miet- und Pachtverträge
    • Aktueller Energieausweis
    • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
    • Vorhandene Wertermittlungen
    • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
    • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
    • Bauzeichnungen/Grundrisse
    • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
    • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
    • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
    • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
  • Örtliche Nähe

    Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Dipl.-Ing. Mehmet Akyigit kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Bochum, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie sich in der Region Bochum nicht auskennen, ist ein ortskundiger Bausachverständiger unverzichtbar. Nehmen Sie unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ daher wörtlich!

    Neben Bochum betreut Sie Herr Akyigit gerne auch in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Gelsenkirchen, Witten, Herne, Hattingen, Essen, Dortmund, Velbert etc.

    Bochum - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Die kreisfreie Stadt Bochum im Regierungsbezirk Arnsberg zählt zu den fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und ist mit rund 362.000 Einwohnern eine Großstadt. Bochum ist die sechstgrößte Stadt des Landes sowie die zweitgrößte Westfalens. Die Ruhr-Universität ist eine von neun Hochschulen in Bochum und zählt mit über 40.000 Studierenden zu einer der größten Universitäten Deutschlands. Die Stadt Bochum war einst geprägt durch den Bergbau und schrieb durch den Bochumer Verein Industriegeschichte. Heute erinnert eine 15.000 kg schwere Glocke vor dem Bochumer Rathaus an diese Epoche. Das Deutsche Bergbaumuseum, das Schauspielhaus, das Planetarium, das Bermudadreieck sowie das erfolgreichste Musical der Welt, Starlight Express, sind überregional bekannt du dienen als Attraktion. Geographisch betrachtet liegt Bochum auf dem flachhügeligen „Bochumer Landrücken“, zwischen dem Fluss Ruhr und der Emscher. Aufgrund von gleichmäßigen Steigungen und Gefälle, welche selten mehr als 3 Prozent betragen, entstand die Bezeichnung „flachhügeliger Landrücken“. Die Stadt Bochum in 6 Stadtbezirke unterteilt: Bochum-Mitte, Wattenscheid, Bochum-Nord, Bochum-Ost, Bochum-Süd und in Bochum-Südwest. Sie grenzt beginnend im Norden im Uhrzeigersinn an die Städte Herne, Castrop-Rauxel, Dortmund, Witten, Hattingen, Essen und an Gelsenkirchen. Im Jahr 1896 wurde die erste Straßenbahnlinie in Betrieb gestellt, welche Bochum und Herne verband.

    Wichtige Anlaufstellen

    Rathaus:
    Willy-Brandt-Platz, 44777 Bochum
    Tel 0234/9

    Bauamt:
    Technisches Rathaus
    Hans-Böckler-Straße 19, 44787 Bochum

Dipl.-Ing.

Mehmet Akyigit

Bausachverständiger und Baugutachter Bochum

Elsterstraße 16
44892 Bochum
Tel: 0234 414 784 10
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www.bauexperts-bochum.de

Qualifikation

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